“共和国第一百货”完成全面转制

网址:www.tem.com.cn 时间:2007-12-31 6:44:00 来源:中华工商时报作者:佚名

离别国有体制打造全新治理分配机制

素有“共和国第一百货”之称、首创我国国营商业模式的大连天百大楼，正式完成了国有向民营企业的转变，并以“新天百”的名字重新开门纳客。

大连天百大楼是共和国成立前第一家由共产党正式领导的大型国营百货商店。曾创造过无数辉煌的业绩：培养了包括北京王府井百货在内的全国各大百货商场的主要经营骨干、被誉为共和国百货业的摇篮。

改制失误导致盲目扩张

1992年9月，天百大楼经大连市人民政府股份制试点领导小组办公室批准为股份有限公司。1995年1月，根据上级指示，由大连天百大楼股份有限公司、大连贸易信托总公司、大连工业品贸易中心合并资产组成大连天百集团公司。由原来零售为主批发为辅的百货经营，扩展为零售、酒店餐饮、娱乐为主业，融信托贸易、典当拍卖、外经外贸、旅游服务等为一体的多功能、多元化、多业态企业，导致企业核心竞争力下降。

在随后的两年时间里，相继又以巨资收购了大连天伦大厦、国泰大厦，仅天伦大厦就斥资7亿元，加重了企业的负担。而天百大楼与天伦大厦、国泰大厦的经营业态相同，又同在天津街上，相距百米之内。虽然眼前一片红火，难免陷入自相竞争客源的怪圈。几年后，天伦大厦、国泰大厦因经营滑坡相继倒闭，天百大楼深陷危机。

据了解，受当时政策的影响，天百大楼实施集团战略只是奉命行事，并非自身的初衷，加之缺乏现代科学治理和资本运营的有效手段，难以实现传统商业企业向现代商业企业的根本转变。而与天百齐名的另一传统商业企业大商集团却如愿以偿地率先上市，既完善了现代企业治理制度，又赢得了改制与扩张所需要的资金保障。

规划不当天津街改造失败

天百大楼是大连天津街的商业旗舰。天津街是大连最热闹繁华的百年商业街，如同北京的王府井、上海的南京路，被命名为“中国十大闻名商业街”。天百大楼是大连市民购置百货用品首选的两大商场之一，几乎所有的家庭都有购自天百的商品，小到针线、碗筷大到家具、电器。而外地游客在大连购物也要首选天津街。

2001年底，天百大楼所在的天津街进行了历史上最大规模的改造，天津街的人气大损，天百大楼受其影响开始走下坡路。与此同时，在毗邻的青泥洼商圈，大商集团的新玛特、迈凯乐和商场新贵百年城等日益兴旺，吸引了天津街分流的客源。在大连西部，以罗斯福天兴和福佳新天地两大财物中心业态为代表的西安路商圈，正使这一区域成为新的购物热点，加上前期的百盛、锦辉商场和家乐福超市，带动了整个商圈的人气飙升。

天津街经过两年多的改造后，虽然新建了海昌名城、新世界百货、天和广场、天植商城、天海商场等商厦，但由于这些新商场的定位、商业业态及布局并不理想，加之人气回升较慢，使不少商家不仅难以开门大吉，而且难逃惨淡经营的厄运。如今，除了新世界百货以外，都因经营不善而先后闭店或停业调整，天百的境况也日趋艰难。2006年1月15日，天百大楼在57周年的店庆活动中打出了“即将离别国有体制五十七年感恩绝唱”的悲壮条幅，预示着大连天百大楼股份有限公司的全部国有股权即将进入拍卖阶段。最终，令人难以置信地以日亏损8万元的惨痛结局离别了大连市民。

2006年7月19日，天百大楼门前贴出告示，公布“根据市政府指示，因国企改制需要，天百大楼从即日起正式停业”。

振雄风重建一流商场

天百大楼经过多次流拍，停滞了一年。2007年7月，5位温州商人以公开竞价方式购买了原天百大楼（北楼）之后，依法注册成立了“大连新天百有限公司”。同年11月又与大连市政府有关部门协商租赁了天百大楼南楼，使新天百2万平方米营业面积达到了南北贯通。据了解，新天百高薪聘请了具有国际化商场治理经验的团队。更重要的是，从国营老百货到改制为民营企业，新天百的治理机制和分配机制也都是全新的。而且在秉承“天百十五条龙”服务体系的基础上，新天百制定了科学、先进、系统的商业治理、商业经营以及服务体系。同时，他们还安排了600多名下岗失业人员再就业。

新天百有关负责人透露：“近期目标最多用两年的时间来培育市场，也可能在很短时间内就可以达到理想成绩。中期目标是两年后争取年销售额达到5亿元。”

新天百董事长邹云光在接受记者采访时意味深长地说，全面民营化的“新天百”要以崭新的姿态、全新的形象、先进的经营理念和标准化的服务，重振老天百的雄风。把新天百做强做大，打造成大连最靓丽的商业品牌，成为全国乃至于世界的一流商场。