将聪明投资理念贯穿消费生活

　　你常常对自己的财务状况“体检”吗？你有长期投资的原则吗？你是否也有“鸡肋资产”的问题？专家建议——将聪明投资理念贯穿消费生活。

　　说实在话，我自己绝非很时尚的人，作为金牛座的一员，花无谓的钱对我是一种折磨。

　　但是，由于本人在很多消费中，用上了投资的概念，使得本人的职业着装与使用物品等方面绝对可上一流的档次，但绝不昂贵。

　　因此，希望以我本人的经验和感受，与大家探讨如何聪明投资与消费的话题。

　　“长期投资”概念一样可用于自住房与消费

　　房子是值得关注的消费。在上海，因为前几年经济快速成长、外来人口多，出租房子很容易，加上房屋价格疯狂上涨，投资报酬率不错，导致房产投资热度不减。

　　其实，在我看来，除了投资炒房外，自住房也应与投资联系起来。因为多数人将来都会因为人口增加、小孩长大、经济好转等原因改善居住环境，而换房时当然希望原有的房子价值上涨一些，至少不要贬值。

　　因此，在购房时应重点关注地段及小区管理两大要点。地段当然是不动产价值的终极保障，但我认为小区管理更重要，它关乎房子的质量。优秀住宅区的房产，长期而言，涨的时候比别人多，而跌的时候会相对少一点。虽然也许每平方米比别人多付1－2千元，但长期价值却大得多，查查上海浦东地区一些有名的小区即可得到印证，在台北、东京及纽约情况也完全相同。

　　我有一条皮带很贵，花了约200美元，属国际名牌，买的时候很心痛，但很划算，并已成为我教儿子们理财的重要教材。为什么呢？因为皮带的质量超好，我一直用了十年，而且迄今仍没有坏，只是因为样式老了，才忍痛割爱。所以，200美元初期的成本高，但我10年中无需再买，所以一年20美元，折合人民币160元，换得职场上衣着得体，实在是太便宜了！再想想，买大型电器、汽车等其他用品应该也可以用“长期投资”的原则消费。

　　对自己的财务进行“总体检”，砍去“鸡肋资产”

　　再来谈谈“鸡肋资产”的话题，其实这与今天的投资原则也直接相关。我本人及身边许多投资人都曾经有过类似的问题，或者自己有“鸡肋资产”却不知道，或者明知是“鸡肋资产”却没有处理，以致“鸡肋”存在的时间更长久等等。其实，以我所见，重点是不需为过去悲哀，而是如何策励自己。

　　原则一，每月或每季定期检查自己的总资产（类似我以前所说的“财富总体检”），得出个人或家庭的资产负债表，并从中找出类似“我的资产似乎有点偏不动产”及“我的××基金占了基金的80％及总财产的60％，但似乎表现得有问题”等等潜在的状况或问题。

　　原则二，要求自己要有处理决策。如果发现有“鸡肋资产”，请详细做好分析及制订处理决策，再依此执行。例如，对于基金或股票，请以专业经理人的角度客观而不带感情地做出决策。一般人常见的问题是，我觉得“鸡肋资产”或许可以很快翻身，所以不必急着动刀。如果你这样认为，这也可以，但是必须确定“大限”的时间，例如如果××股在9月30日还回不到本钱，则闭着眼睛卖掉。说实在的，“鸡肋”很难变成“鸡腿”，都是我们一心希望“铁树开花”般的几率而已，而且以我研究这么多年，砍掉“鸡肋”这个建议还没被别人吐过口水或砸招牌，所以心一定要狠才会有新的气象。

　　投资是一件很有趣的事，平常就可以用，而且对自家的小孩子，越早教会他们投资观念，对他们财务独立将越有帮助。

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